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土地储备领跑A股房企,金科未来的小目标居然是...‘金沙体育’

返回列表 来源:金沙体育 发布日期:2021-10-14 01:43
 本文摘要:据日前易居研究院的分数报告表明,截至2017年8月,30家A股上市房企土地储备面积为6410万平方米,环比快速增长5%,同比快速增长29%。在这份报告中,金科股份的土地储备同比快速增长141%位列首位。易居研究院智库中心总监贤迈进进向八点君回应,从此类土地储备数据来看,解释最近一年金科在拿地方面的节奏是显著减缓的,这也解释其对于房屋销售和做到大规模等是有较小期待的。

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据日前易居研究院的分数报告表明,截至2017年8月,30家A股上市房企土地储备面积为6410万平方米,环比快速增长5%,同比快速增长29%。在这份报告中,金科股份的土地储备同比快速增长141%位列首位。易居研究院智库中心总监贤迈进进向八点君回应,从此类土地储备数据来看,解释最近一年金科在拿地方面的节奏是显著减缓的,这也解释其对于房屋销售和做到大规模等是有较小期待的。

据金科不久前透露的半年报数据表明,2017年上半年构建销售金额大约276亿,同比快速增长大约106%,已完成其全年500亿目标的55%。同时,其上半年销售面积大约379万平方米。

累计本报告期末,金科开建项目75个,动工面积大约302万平方米,完工面积大约113 万平方米,期末开建面积大约1,309万平方米。销售业绩快速增长的背后,金科的土地储备也在大幅度快速增长。

据资料表明,金科股份累计报告期末,土地储备可建面积大约1,997万平方米。报告期内,土地投资大约204亿元,新的获得项目22个, 追加计容建筑面积大约422万平方米,并与碧桂园、旭辉有限公司、新城控股等多家公司进行合作。克而瑞公布的房企半年财报分析报告中认为,目前金科股份在耕耘重庆大本营之外,也开始大力向长三角地区展开土地储备。从城市能级角度来看,2017年上半年金科追加土地储备主要产于于二线城市,追加土地储备为349万平米,占了总追加土地储备的83%,更进一步使其土储结构获得了优化。

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同时,机构分析指出,金科股份目前的土地储备,充足承托未来3-5年的发展。金科集团常务副总裁方明富日前在拒绝接受媒体专访时也回应,当前,土地资源更加受限,提供可玩性和成本大大提高的情况下,中小房企的发展和存活可玩性将渐渐减少。随着楼市转入新一轮市场调整期,更好的中小房企将不得不解散房地产或被并购,而这对于综合实力较强的房企来说则沦为逆势发展的机会。

不久前,金科公布了未来的发展规划,按照其发展目标,在2020年要力争冲击2000亿。一个2016年销售规模400亿的企业,在四年时间要超过近5倍的增长速度。除了亮眼的业绩,未来的土地储备也许也是其冲击2000亿的强有力的确保。


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